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DANNECKER ARCHITEKTUR


DANNECKER ARCHITEKTUR versteht sich als ganzheitliches Planungsbüro fokussiert auf die Belange von Privat,- Retail- und Investmentkunden.
Wir engagieren uns für Lösungen, die aus einem gemeinsamen konstruktiven Dialog heraus entstehen. Dabei wird jedes Projekt, unabhängig von Größe oder Investitionsvolumen unter ganzheitlichen Maßstäben analysiert, geplant und umgesetzt. Gerade die Bedürfnisse von Corporate Kunden können spezielle Anforderungen mit sich bringen, die wir flexibel und kurzfristig umsetzen können.



TIM DANNECKER

M.A. Architekt & zertifizierter Bau-Sachverständiger DIN EN ISO/IEC 17024

1982 - Geboren im Süd-Westen Deutschlands
1999-2004 - Ausbildung zum Technischen Zeichner im Bereich Maschinenbau & Anlagentechnik
2004-2005 - Technische Fachhochschulreife am Berufskolleg Tuttlingen
2005-2008 - B.A. Architekturstudium an der Technischen Hochschule in Stuttgart
2008 - Graduierung zum Architekt - B.A. Bachelor of Arts in Advance Architecture
2008-2010 - M.A. Architekturstudium an der University of Applied Science in Stuttgart
2010 - Graduierung zum Architekt - M.A. Master of Arts in Advance Architecture
2010-2013 - Praktische Berufserfahrungen in Bereichen Design, Detail- & Ausführungsplanung in diversen Architekturbüros (LPH 1-5 HOAI)
2012 - Berufung als Architekt und Mitglied in die Architektenkammer von Baden-Württemberg
2012-2014 - Steuerung bundesweiter Retailstandorte als Projektsteuerer / Consultant (LPH 6-9 HOAI / AHO + CI)
2014 - Stahlleichtbau-Konstruktionsbau in Brixen, Süd-Tirol als Architekt
2014-2016 - Projekt- & Bauleitung für hochwertigen Wohnungsbau in Stuttgart (LPH 1-9 HOAI)
Seit 2016 - Projektleiter Bau Deutschland (angestellt)
2017-2018 - Studium an der European Institute of Education (FIB)
2018 - Graduierung als zertifizierter Bausachverständiger DIN EN ISO/IEC 17024



Phylosophie

„Nicht der Wind, sondern das Segel bestimmt die Richtung“ [1]

Alles Handeln ist in Überlegungen eingebettet, gerade beim Bau sind komplexe und geistige Arbeit und Fachkenntnisse erforderlich, um Planung und Berechnung, Organisation und Durchführung erfolgreich zu leisten. Vitruv schreibt das Praxis und Theorie unverzichtbar für das Bauen seien und unter Theorie kann man jedes methodisch geordnete Denken und die aus ihm resultierenden, systematisch zusammengefassten Einsichten verstehen. In unserem "Bauen" und wie wir den gebauten Raum beleben (Wohnen) spiegele sich, wie wir die Wirklichkeit verstehen und was wir für sinnvoll und bedeutungsvoll erachten. Jedes Bauwerk (einzeln wie Siedlung) drückt eine Weltsicht aus und kommuniziert diese - aber auch ein Verständnis vom Menschen und seinem gesellschaftlichen Zusammenleben. Wichtig ist die Integration der Natur in den Lebensraum, basierend auf einem abweichenden Naturverständnis (der Garten ist primär ein Kulturraum). Darüber hinaus sollte man die Autonomie des Menschen schätzen aber auch Interaktion und Gemeinschaft.
Die Architektur (und Architekturtheorie) wird durch die Philosophie ihrer Zeit geprägt. gleichzeitig drückt sie eine Philosophie aus. Sie ist auch ein Gegenstand philosophischen Nachdenkens - nämlich der Philosophie der Architektur. Architektur kann in verschiedenen Phasen der Entstehung Ausdruck einer Philosophie sein - nicht nur im Entwurfsplan oder in der Beschreibung, sondern auch in der konkreten Planung und Organisation des Baues. Beim Bauprozess werden ebenfalls Entscheidungen getroffen, hinter denen neben ökonomischen auch Wertüberzeugungen stehen: handwerkliche Gestaltungen oder industriell gefertigte Bauteile. [2]


Ethische relevante Aspekte in der Architektur:

1. Professionelles Verhalten während der Planungs-, Entwurfs- und Bauphase.
2. Funktion und Gebrauch eines Gebäudes.
3. Der Einfluss des Gebäudes auf die Natur. (Nachhaltigkeit)
4. Der Einfluss auf individuelle Nutzer, ihre Gesundheit, Sicherheit und auf ihr allgemeines, einschließlich des psychologischen Wohlbefindens. (z.B. genügend natürliches Licht im Innenraum)
5. Der Einfluss auf menschliches Verhalten, individuell wie gesellschaftlich-allgemein. (Sozial)
6. Die kulturelle und symbolische Bedeutung der Architektur, die durch Formgestalt, Materialgebrauch, Stil und andere Mittel etwas ausdrücken kann.

[1] griechisches Sprichwort
[2] Auszug Christian Illies - Architektur als Philosophie - Philosophie der Architektur Essay
http://www.bpb.de/apuz/31932/architektur-als-philosophie-philosophie-der-architektur-essay




ARCHITEKTEN LEISTUNGEN nach HOAI


- Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
- Leistungsphase 2: Vorplanung
- Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
- Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
- Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
- Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
- Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- Leistungsphase 8: Objektüberwachung
- Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Baugutachten


- Überprüfung des Bauvertrages auf Vollständigkeit und rechtliche Genauigkeit
- Bauabnahme durch Überprüfung der Erfüllung der gelisteten Bauvertragspunkte
- Erstellen von Baugutachten, beispielsweise zum Zweck der Wertermittlung, der Mängelfindung oder als Schadensgutachten

PROJEKT-ENTWICKLUNG


- Standort- und Marktanalysen
- Entwicklung von nachhaltigen Nutzungskonzeptionen
- Kosten- und Erlösanalyse von Nutzungskonzepten
- Budgetierung der Baukosten und Baunebenkosten
- Beauftragung und Kontrolle von Fachplanertätigkeiten
- Berichtswesen

BAUMANAGEMENT Leistungen §206 AHO:


- Kalkulation von Bauprojekten
- Prüfung von Ausschreibungen
- Vergabe von Fachplanungsleistungen und deren Kontrolle
- Vergabe von Bauaufträgen und deren Steuerung

PROJEKT-STEUERUNG Leistungen §205 AHO:


- Projekt-Controlling (Qualität, Kosten, Termine)
- Budgetierung der Baukosten und Baunebenkosten
- Beauftragung und Kontrolle von Fachplanertätigkeiten
- Berichtswesen
- Budget- und Qualitätskontrolle
- Vergabe von Leistungen an AN/GU/NU

BESTANDSAUFNAHME


- Technische Bestandsaufnahmen von Immobilien im Rahmen einer Technischen Due Dilligence
- Technische Beurteilung der Mietflächen
- Prüfung von Mietflächenangaben
- Ermittlung und Beurteilung von Bau- und Baunebenkosten


Impressum

Adresse


DANNECKER ARCHITEKTUR & Partner

CEO: T. Dannecker M.A. Architekt
Im Heppächer 16 - 73728 Esslingen

+49 (0) 151 70 88 40 40
info@timdannecker.com


Informationspflicht nach § 5 Telemediengesetz
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